小規模ビルの再生・・・08・・先人との駆引き、改め 足し引き

建て替え計画を建物再生の方向で進めることとした。４２年前の建物の設計者や施工者は不明であるが、残された建物を前に、ものづくりの先人の思いを感じることは大切である。そしてその建物にシンパシーを感じ、再生後のイメージを沸かせる。

整形な居住空間と、上下に繋ぐ階段室の明解な平面構成。それが正面からも伺えるファサード構成。先人の思い（コンセプト）を感じ、明解な構成を継承しつつ、現在の目的にあった建物として再生を行なおうと考えた。


いわば先人への挨拶であり、引継ぎへの思い。しかし目的や現在の耐震等の安全性の確保のためには継承だけでなく駆引きも必要となる。

大きな開口をもつ階段室は日当りも良好で、単に上下する機能空間だけでなく、雨天には衣服の干し物も可能である。

又ちょっとしたギャラリー空間にもなるだろうし、調湿などの室内環境を整える気積も有する。もちろん非常時の避難装置でもある。






しかし３階、４階を一体の生活空間として利用するにはいちいち階段室を通過して上下するのは難儀である。又、階段室と生活空間を区切る壁は玄関周りのプランニングの大きな制約となってしまう。

非常時に安全に避難できる階段室の性能を確保しつつ（階段室区画の形成）フレキシブルな空間構成が出来ないものか。３階に玄関を設け、その先は素足で歩きまわれるよう、階段室を生活空間に取り込む。つまりイメージはメゾネット型の住空間である。

法的な整理は可能である。問題は構造的な安全性の確認である。実は今回耐震診断をおこなった目的はここにもある。

耐震診断は地震の振動及び衝撃に対して計画建物倒壊の危険性を数値化して検証する。一般にIs（アイエス値）という耐震指標を計算で求め、その数値が判定指標を上回るように補強計画を行なう。




建物の動きをX方向とY方向に整理する。言い方を替えれば建物がX方向、Y方向それぞれにどれだけ耐力があるかを検証するわけだ。

道路に平行なX方向（間口方向）に耐力が不足することが今回の診断で判明した。一方でY方向（階段室と生活空間を区切る壁）については現在の建物には十分な耐力があることが判明した。




つまり現在コンクリートで区切られた階段室の壁を一部撤去することが構造上支障ないことが耐震診断で確認された。

不要なコンクリート壁の撤去は建物の自重を軽くすることにも繋がり、建物自身の地震時の負荷を軽減することになる。改修計画といえば増築のイメージが強いが、増築ならぬ減築も再生計画のひとつである。


駆引き（×、－）ならぬ（改め）足し引き（＋、－）というわけだ。

・・・おあとが宜しいようで今回はこの辺で。


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不定期となると思います。又個別の内容もありますので
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